Abrissgrundstück in zentraler Innenstadtlage von Dietzenbach!
63128 Dietzenbach, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID223
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse63128 Dietzenbach
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.125,87 m²
- Nutzfläche ca.229,30 m²
- Grundstück ca.275 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1938
- ZustandAbrissobjekt
- Erschließungvollerschlossen
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57% inkl. ges. MWST
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet. - Kaufpreis380.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 275 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dietzenbach. Derzeit ist es noch mir einem unterkellerten Einfamilienhaus und einer Scheuen bebaut.
Das Grundstück liegt in keinem rechtsverbindlichen Bebauungsplan, sodass das Baurecht gemäß § 34 BBauG Anwendung findet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Sonstige Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.08.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1938
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf397,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Lage
Dietzenbach liegt inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Die Immobilie selbst befindet sich im Zentrum von Dietzenbach. Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie vom S-Bahnhof Dietzenbach, von wo aus Sie schnell und direkt die Frankfurter Innenstadt erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 ist ebenfalls komfortabel, sodass Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie die umliegenden Städte rasch und unkompliziert erreichen.
Neben der sehr guten Verkehrsanbindung hat Dietzenbach allerdings noch deutlich mehr zu bieten: Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Für junge Familien ist die Stadt besonders attraktiv, denn neben Schulen und Kindergärten sorgen eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen für eine sinnvoll und gezielt gestaltete Freizeit.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Kindertagesstätten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien hervorragend abdecken. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Becker
