Zwei unverbaubare Baugrundstücke in Top-Lage von Johannesberg!
63867 Johannesberg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID162
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse63867 Johannesberg
- Grundstück ca.1.740 m²
- Erschließungvollerschlossen
- Käuferprovision3,25% inkl. ges. MWST
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,25% inkl. ges. MWST beinhaltet. - Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in zentraler Ortsrandlage von Johannesberg. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage und bieten eine unverbaubare Süd-West-Ausrichtung. Das gesamte Areal umfasst 1.740 m² und setzt sich aus einem 841 m² und einem 899 m² großen Grundstück zusammen. Die Grundstücke sind bereits geteilt und können auch einzeln erworben werden.
Zurzeit sind die Grundstücke mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, das bei Bedarf mit erworben werden kann. Für das Areal liegt ein Bebauungsplan aus den 60er Jahren vor. Aufgrund des Alters des Bebauungsplans und der bestehenden Nachbarschaftsbebauung sind Ausnahmen und Abweichungen von den Vorgaben durchaus denkbar.
Sonstige Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Lage
Johannesberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll inmitten von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, die Umgebung individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein – kein Wunder also, dass sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit erfreut. Neben der Nähe zur Natur hat Johannesberg allerdings noch deutlich mehr zu bieten: Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen ermöglicht eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen das Kinderhaus St. Johannes und die Mühlberg-Grundschule. Zusammen mit der Kita und der Krippe gilt Johannesberg daher allgemein als sehr kinder- und familienfreundlich. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften (Apotheke, Bäcker, Metzger, Ärzte, Supermärkte etc.) in Johannesberg zur Verfügung. Die Nähe zu Aschaffenburg bietet Ihnen zudem den Komfort und die Möglichkeiten der Großstadt stets in unmittelbarer Nähe zu haben. In etwa 12 Minuten erreichen Sie die Innenstadt Aschaffenburgs. Über den Autobahnanschluss Aschaffenburg West (A3 Frankfurt - Würzburg) erreichen Sie Frankfurt in weniger als einer halben Stunde. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Kurzum: Die Menschen leben gerne in Johannesberg, so hat sich die Bevölkerungszahl in den vergangenen 60 Jahren fast verdoppelt. Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Johannesberg so lebenswert – und das seit Generationen. Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Becker
