Architektonisches Highlight: Großzügige Doppelhaushälfte mit Luftraum & Smarthome

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m², verteilt auf drei Etagen zuzüglich eines voll unterkellerten Untergeschosses. Das 350 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Entspannung und gesellige Stunden. Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung hebt sich dieses Haus von der Masse ab.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Luftraum mit verglaster Fassade, der sich über alle drei Etagen erstreckt und für eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

Das gesamte Haus ist gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.

Die moderne Smarthome-Technologie ermöglicht eine komfortable Steuerung der elektrischen Rollläden, Dachfenster, Heizung und Beleuchtung. Zudem verfügen drei Zimmer (Gast, Eltern, Kind) sowie das im Grundriss als „Arbeiten“ gekennzeichnete Zimmer über Klimaanlagen – ideal für warme Sommertage.

Mit zwei stilvollen Badezimmern ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt.

Die Terrasse bietet einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus ist die nachhaltige Energieeffizienz: Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu niedrigen Energiekosten bei.

Der Carport bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich befinden sich vor dem Carport zwei weitere Stellplätze. An der Hauswand neben der Kellertreppe wurden bereits alle Vorbereitungen für eine Wallbox getroffen. Ein separater Kellereingang ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbybereich oder für zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich großzügige Räume, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.

Dieses Haus vereint hochwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und moderne Technik – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Hochwertige Doppelhaushälfte mit 183 m² Wohnfläche
+ 5 großzügig geschnittene Zimmer
+ Beeindruckender Luftraum mit verglaster Fassade über drei Etagen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
+ Smarthome-System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Dachfenstern und elektrischen Rollläden
+ Alle Schlafräume mit Klimaanlage
+ Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre
+ Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
+ Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
+ Separater Kellereingang und großzügiger Hobbyraum
+ Nachhaltige Solarthermie für Warmwasserbereitung
+ Carport sowie vorbereitete Wallbox für Elektromobilität

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.