Perfektes Familienzuhause in guter Nachbarschaft: Energetisch, Luxuriös & unverbaubarer Feldblick

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause, dass sowohl energetisch ist, als auch den Bogen zum Luxussegment schlägt?
Wollen Sie für Ihren Kinder eine geeignete Wohnsiedlung für ein unbeschwertes Auswachsen bieten?
Dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher anschauen.

Diese einzigartige Doppelhaushälfte im stark gehobenen Segment bietet das optimale Zuhause für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die besonders hohen Decken und extra große Fenster sorgen in Kombination mit der offenen Raumgestaltung für ein regelrechtes Wohnerlebnis. Große Räume sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen das Objekt ebenfalls aus.
Vom Carport aus können Sie auf direktem und trockenen Wege die Einkäufe in die Küche bringen. Dort eignet sich ein kleiner Tresen ideal, um als Paar oder auch mit den Kindern ein gemeinsames Abendessen vorzubereiten.
Die angrenzende Terrasse bietet zudem ausreichend Möglichkeiten für ein Frühstück im Freien oder ein gemütliches Zusammensitzen an lauen Sommerabenden.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit auf Leben in Leichtigkeit und Ästhetik, da in diesem Haus wirklich an alles gedacht wurde. Die außergewöhnlichen Deckenarbeiten schlagen hierbei den Bogen zum Luxus Segment.

Der Wohnbereich im Untergeschoss eignet sich durch seine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie einem vollwertigen Badezimmer perfekt als eigener Bereich für das älteste Kind oder als Rückzugsort für die Eltern.

Für Pollenallergiker wurden bereits besondere Pollenschutzgitter an zentralen Fenstern des Hauses angebracht, um auch übers ganze Jahr hinweg eine gute Luftqualität gewährleisten zu können.

Die kinderreiche Nachbarschaft sorgt durch Siedlungsfeste 2 Mal im Jahr und eine enge Beziehung zu den Nachbarhäusern für eine sichere und aufregende Umgebung, um die eigenen Kinder aufwachsen zu sehen.

Wenn Ihnen der erste Eindruck bereits zusagt, füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus, um sich einen persönliches Bild vor Ort zu verschaffen

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Schöne Sonnenterrasse mit Südausrichtung
+ 2. Terrasse mit Überdachung
+ Unverbaubarer Feldblick
+ Hochwertige Innenausstattung
+ Elektr. Markise
+ Eine Gartenhütte & ein befestigter Pool
+ Eine Bewässerungsanlage für den Rasen
+ Carport für 2 Autos mit direktem Küchenzugang
+ 3-fach verglaste Fenster &16cm Außendämmung am gesamten Haus
+ Im DG und in den Schlafzimmer wurden hochwertige Pollenschutzgitter angebracht
+ Installation von 2 Satellitenanlagen
+ Elektr. Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung ebenfalls in den Kellerräumen verbaut
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Extra hohe Decken & Fenster

Letzen Erneuerungen:
+ Erneuerung der Hebeanlage in 2017
+ Fassade wurde in 2022 erneuert

Weitere Anmerkungen:
+ Ein Kaminrohr führt durch 2 Schlafzimmer + das Wohnzimmer und kann jederzeit an einen entsprechenden Kamin angeschlossen werden
+ Ein Glasfaseranschluss ist für Ende 2024 geplant

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.