Traumhafte DHH mit Südterrasse und ELW – Ruhige und zentrale Lage in Dörnigheim

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und hellen Zuhause mit Südterrasse?
Möchten Sie mit Ihrem Objekt zusätzliche Mieteinnahmen erzielen?
Dann haben wir etwas für Sie.

Ab sofort steht diese besondere Doppelhaushälfte zum Verkauf, welche sich perfekt als neues Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern anbietet.

Nachdem Sie ihr Auto direkt vor dem Haus abgestellt haben, gelangen Sie seitlich von Ihrem Haus zu dem Eingangsbereich. Angekommen im Flur, befindet sich neben einem abgetrennten Gäste-WC auch der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, durch die große Fensterfront auf die Terrasse mit Südausrichtung zu gelangen. Der ideale Ort zum Sonne tanken, vor allem in den Übergangsjahreszeiten.
Bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse im Wohnbereich. Die gelungene Raumaufteilung lädt zu gemeinsamen Koch- und Filmabenden mit der Familie oder Freunden ein.

Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils mit bodentiefen Fenstern versehen und zwei der Zimmer haben einen zusätzlich Zugang zum Balkon. Das ermöglicht allen Hausbewohnern kurze Wege, um entsprechend Frischluft zu tanken. Zusätzlich steht ihnen über eine Auszugsleiter eine geräumige Dachgeschoss Etage zur Verfügung Fürsthöhe ca. 2,7 Meter.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zusätzlich in der Kellerbereich. Hier erwartet Sie eine großzügiger Kellerraum, um alle Gegenstände von Ihnen entsprechend zu verstauen. Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugriff auch die Haustechnik.

Durch einen separaten Außenzugang gelangen Sie zu der charmanten 1-Zimmer Souterrain-Wohnung, die auf etwa 32 Quadratmetern Wohnfläche eingerichtet ist und derzeit für rund 500 Euro monatlich vermietet wird.

Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze auf dem Hof, was für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort sorgt.

Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für ein ausführlicheres Exposé und die Chance auf einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Bodentiefe Fenster im gesamten Haus
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Rollläden im gesamten Haus (teilw. elektr.)
+ gefliester Keller
+ ausgebauter Spitzboden
+ 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ Solaranlage auf dem Dach
+ Bebauung in 2. Reihe für mehr Ruhe und Flexibilität der Kinder

++ Aktuell ist das Objekt vermietet und kann auf Wunsch auch ideal als Kapitalanlage genutzt werden. ++

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.