Südausrichtung, großer Garten und viel Platz: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Mainz-Drais. Das Haus wurde 1959 errichtet und weißt einem dem Alter entsprechenden Sanierungsbedarf auf, sodass Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellung herrichten können.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen Garten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere gut proportionierte Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Flexibilität am Morgen.

Das Angebot wird durch den Dachboden, einen großzügigen Keller (ca. 72 m²) mit Waschküche und Hobbyraum sowie den großen Garten abgerundet. Auf dem 373 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Der Garten verfügt zudem über eine Zisterne, eine Pergola sowie eine Gartenhütte mit Werkstatt und Garage.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist nach WEG und nicht real geteilt. Die Eigentümer kommen jeweils für die Instandhaltung und Nutzung ihrer eigenen Flächen auf.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

- Garage
- Große Einfahrt
- Gartenhütte mir Werkstatt
- Freisitz/Pergola
- Zisterne
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche
- Dachboden
- Gäste-WC
- Zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Hobbykeller
- Gasheizung (1991)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.