Gute Bausubstanz, Fußbodenheizung & viel Platz! Vollunterkellerter Bungalow am „Alter Waldsee“

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche, nach einem Zuhause in verkehrsberuhigter Lage mit viel Platz? Legen Sie Wert auf große Räume und Potenzial zur eigenen Individualisierung?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow vereint den Charme vergangener Zeiten mit einzigartigen Akzenten und bietet Ihnen eine warme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem geräumigen Flur mit Gäste-WC empfangen. Von dort aus gelangen Sie zu dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine helle und luftige Atmosphäre, die durch den Mix aus Holz- und Steinelementen eine warme, natürliche Note erhält. Ein Kamin rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Hier finden Sie den idealen Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden.
Das Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung, ergänzt durch den Garten mit einem kleinen Teich. Die perfekte Grundlage für die eigene Wohlfühloase. Hier können Sie die Natur genießen, sich erholen und dem Alltag entfliehen. Der Garten bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ob für die Familie, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen.

Vom Essbereich aus gelangen Sie zu einem kleinen Flur, von dem Sie das Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Bad erreichen können. Das Bad ist derzeit mit einer Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Keller, der Ihnen noch weitere Highlights bietet!
Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna mit angrenzendem Duschbad – perfekt für erholsame Stunden. Außerdem stehen Ihnen zwei Hobbyräume/Büros, eine Werkstatt sowie ein Partyraum zur Verfügung. Ob als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten, Heimkino oder für gesellige Feiern – hier gibt es Raum für Ihre individuellen Ideen und Hobbys.
Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Dieses Haus bietet eine perfekte Grundlage für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, oder Paare mit besonderem Platzbedarf, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, um die Seele baumeln zu lassen.

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Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

+ Eckkamin im Wohnbereich
+ Außenkamin
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Gäste WC
+ Sauna
+ Waschraum
+ Hobbyräume / Partyraum
+ Große Fenster
+ Große Terrasse mit Marquise
+ Fußbodenheizung
+ Garten mit Teich
+ Eine Garage
+ Lage direkt am Naturschutzgebiet
+ Ruhige Sackgassenlage

Das Objekt wurde insgesamt außerordentlich gut gepflegt befindet sich bautechnisch in gutem Zustand:
+ Erneuerung der Heizungsanlage + Verlegung Fußbodenheizung 1994
+ Komplettsanierung des Dachs in 1998
+ Erneuerung der Sauna und der Geländer

Für die Umsetzung der persönlichen Vorstellung sollte trotzdem ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Wichtig zu nennen ist hierbei, dass die Substanz selbst keine Überarbeitung braucht. Nach eigenen Wünschen können hier Oberflächen, die Küche und Bäder angepasst werden.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.