Geräumiges Zweifamilienhaus – Ideales Zuhause für die ganze Familie!

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 134 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Die untere Wohnung umfasst drei helle und gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein echtes Highlight! Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Die Terrasse kann sowohl als erweiterter Essbereich als auch als stilvolle Lounge genutzt werden.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen perfekten Platz. Die modern gestaltete Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einem schlichten, zeitlosen Design.
Die obere Wohnung besitzt einen identischen Grundriss und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Zusätzlich punktet das Haus mit einem großen Kellerbereich, der nicht nur für ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch einen separaten Waschraum bietet. Eine geräumige Garage sowie ein praktischer Geräteschuppen im Garten runden das Angebot ab.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Hochbeete, Spielfläche oder eine gemütliche Sitzecke – hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort schaffen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Überdachte, großzügige Terrasse
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Gartenhaus
+ Garage
+ Rolläden
+ Weitläufig nutzbarer Garten
+ Ruhige Nachbarschaft
+ Blick ins Grüne
+ Obere Wohnung vermietet (seit 2017)
+ Kaltmiete 704€

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.