Idyllisches Split-Level Einfamilienhaus mit viel Platz und direkter Waldnähe.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit einzigartigem Charakter für Ihre Familie? Legen Sie Wert auf eine friedliche und naturnahe Umgebung?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Ab sofort steht dieses besondere Haus zum Verkauf, das sich ideal als neues Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern anbietet.

Am Haus angekommen, können Sie Ihr Auto in der Garage parken und durch den idyllischen Garten zum Eingangsbereich gelangen. Eine große Rasenfläche und ein Teich bieten Ihnen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung.

Durch einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung. Dort empfängt Sie ein kleiner Essbereich mit Küchenzeile. Von hieraus erreichen Sie dann den zugehörigen Schlafbereich und das Bad.

Direkt daneben befindet sich der Eingang zum Haupthaus. Durch den Empfangsbereich gelangen Sie zu der Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier lässt sich ideal ein Kaffee oder Tee kochen, um den Tag entspannt zu starten. Durch den praktischen Durchgang zum Garten können Sie das morgendliche Getränk auch in der freien Natur oder auf dem Balkon mit tollem Blick genießen.

Wenige Treppenstufen tiefer vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Badezimmer und das Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang.
Eine weitere Ebene tiefer befindet sich der Heizungskeller, wo sich auch ein zusätzliches Bad befindet. Durch die Treppen gelangen Sie in die nächste Etage, in der sich 2 großzügige Räume befinden. Durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten eignen sich die Räume ideal als Gästebereich oder persönliche Hobby-/Fitness-/Arbeitsräume.

Gehen Sie vom Empfang aus die Treppe nach oben, gelangen Sie zum oberen Teil des Hauses, in dem Sie ein traumhafter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein 15qm großer Balkon und ein toller Ausblick erwartet. Der Bereich eignet sich ideal für gemeinsame Familienabende oder auch Feierlichkeiten mit Freunden.
Von dort gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern oder Kinderzimmern auf eigener Ebene, was die perfekte Grundlage für Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Baulich ist das Haus in einem ausgesprochen guten Zustand. Trotzdem sollte ein gewisses Budget für Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden.

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für ein ausführlicheres Exposé und die Chance auf einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Hochwertige Glaselemente zur Raumaufteilung
+ Echtholz- & Natursteinböden
+ 2x 15qm große Balkone mit toller Aussicht und Markise
+ Balkone und Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Rollläden im gesamten Haus
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ Garten mit Ausblick
+ Teich
+ Abgetrennter Einliegerbereich
+ Außen komplett gedämmt
+ Sackgassenlage

Erneuerungen der letzten Jahre:
+ Neue Dachdämmung
+ Einbau einer Ölheizung in 2016 inklusive Leitungen
+ Überarbeitung des Kachelofens
+ Erneuerung des Zugangs zum Haus

Zum aktuellen Zeitpunkt verfügt das Objekt über zwei Heizsysteme. Es kann sowohl mit Strom, das vorherige Heizsystem, als auch mit Öl, in 2016 neu installiert, geheizt werden. Beide sind aktuell funktionsfähig und es kann frei entschieden werden, welches aktiv genutzt wird.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.