Einzigartige Architektur trifft Natur: Split-Level-Haus für Visionäre und Kreative

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause, das Kreativität, Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbindet? Möchten Sie sich in einer naturnahen Umgebung inspirieren lassen und dennoch viel Raum für Ihre individuellen Projekte haben?

Dann könnte dieses einzigartige Split-Level-Haus genau das Richtige für Sie sein.

Ab sofort steht dieses beeindruckende Haus zum Verkauf, das sich ideal für Menschen eignet, die einen Ort mit Charakter suchen, um Leben und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Nähe zur Natur bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Entfaltung.

Am Haus angekommen, können Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Garage parken und durch den weitläufigen Garten den Eingangsbereich erreichen. Eine große Rasenfläche und ein idyllischer Teich schaffen eine inspirierende Atmosphäre – perfekt, um neue Ideen zu entwickeln oder einfach zu entspannen.

Einliegerwohnung für Ihre Projekte oder Gäste:
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den Einliegerbereich (ca. 30 m²), der sich ideal als Atelier, kleines Büro oder Gästeapartment eignet. Ein Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafbereich und ein Bad machen diesen Bereich vielseitig nutzbar.

Das Haupthaus – ein Raumwunder mit Potential:
Der Hauptbereich des Hauses empfängt Sie mit einer hellen Küche und einem angrenzenden Essbereich. Beginnen Sie Ihren Tag entspannt mit einem Kaffee auf dem Balkon oder im Garten, der über den direkten Zugang erreichbar ist.

Ein paar Treppenstufen tiefer befinden sich das großzügige Hauptbadezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang – ideal als Rückzugsort oder Master-Bedroom.

Eine Ebene darunter befindet sich ein großzügiger Heizungskeller mit einem zusätzlichen Bad. Auf dieser Ebene liegen auch zwei Räume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese eignen sich perfekt als Arbeitsräume, Atelier oder Hobbyzimmer. Hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihre beruflichen und kreativen Projekte benötigen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich für Inspiration und Gemeinschaft:
Steigen Sie eine Etage nach oben, erwartet Sie ein traumhafter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einem 15 m² großen Balkon und einem fantastischen Ausblick ins Grüne. Dieser Raum eignet sich nicht nur für gemütliche Abende, sondern auch als inspirierender Ort für Treffen oder kleinere Events.

Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer auf einer eigenen Ebene, die sich perfekt als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästebereich eignen.

Ein Haus mit Potential:
Dieses Split-Level-Haus besticht durch seine einzigartige Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der bauliche Zustand ist sehr solide, doch mit einem gewissen Renovierungsbudget können Sie das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu entdecken, und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Hochwertige Glaselemente zur Raumaufteilung
+ Echtholz- & Natursteinböden
+ 2x 15qm große Balkone mit toller Aussicht und Markise
+ Balkone und Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Rollläden im gesamten Haus
+ 2 Garagen-Stellplätze
+ Garten mit Ausblick
+ Teich
+ Abgetrennter Einliegerbereich
+ Außen komplett gedämmt
+ Sackgassenlage

Erneuerungen der letzten Jahre:
+ Neue Dachdämmung
+ Einbau einer Ölheizung in 2016 inklusive Leitungen
+ Überarbeitung des Kachelofens
+ Erneuerung des Zugangs zum Haus

Zum aktuellen Zeitpunkt verfügt das Objekt über zwei Heizsysteme. Es kann sowohl mit Strom, das vorherige Heizsystem, als auch mit Öl, in 2016 neu installiert, geheizt werden. Beide sind aktuell funktionsfähig und es kann frei entschieden werden, welches aktiv genutzt wird.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.