Traumhaftes Einfamilienhaus mit Süd-West Balkon, großem Garten & gehobenem Standard! (ELW möglich)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für unvergessliche Momente bietet? Legen Sie Wert auf Privatsphäre, moderne Ausstattung und die Flexibilität, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Dieses hochwertige Eigenheim eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern, die ebenfalls Wert auf einen abtrennbaren Bereich legen.

Bereits beim Eintreffen werden Sie von einer einladenden Einfahrt empfangen, die ausreichend Stellplätze im Carport sowie eine praktische Garage bietet – der perfekte Start in Ihren neuen Lebensabschnitt. Über den separaten Eingang gelangen Sie ins Erdgeschoss, das sich ideal als Hobby oder Gästebereich eignet. Mit einem kleinen Umbau kann hier auch eine abgetrennte Einliegerwohnung entstehen. Ebenfalls auf der Etage finden Sie ein WC, einen weiteren Abstellraum und den Heizungsraum.

Im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu Ihrem modernen Badezimmer bietet. Hinter der Eingangstür verbirgt sich eine einladende Garderobe, die Ihnen den Alltag erleichtert. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Hier genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem Eckbalkon mit Süd-West Ausrichtung, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung haben und gemeinsame Sonnenuntergänge im vollen Zuge genießen können. Der Balkon führt Sie zum hinteren Teil Ihres gestaltbaren Garten mit Gartenhütte – der ideale Ort für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Sommernachmittage mit der Familie. Ein Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche und unvergessliche Winterabende.

Das Treppenhaus mit großem Dachfenster führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zunächst Ihr modernes Duschbad erreichen. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen die Freiheit, sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ 2 große Sonnenterrassen
+ hochwertige Ausstattung
+ Weitblick von den Wohnräumen und Balkon
+ gepflegter Garten mit Gartenhaus
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Kamin
+ elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Glasfaseranbindung
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung
+ 2 Garagen inkl. Carport
+ mögliche Einliegerwohnung

Folgende Modernisierungen wurden kürzlich vorgenommen:

+ Badezimmer OG 2024 renoviert
+ Badezimmer EG 2025 erneuert
+ hochwertige Küche mit Smeg-Geräten 2025 installiert

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.