KfW 55 Neubau! 4 Doppelhaushälften und eine einzigartige Villa (zu 90% fertiggestellt)

Beschreibung

Ein exklusives Bauprojekt mit Potenzial in bester Lage

Dieses besondere Investitionsobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Bauprojekts in begehrter Lage zu werden. Geplant sind vier stilvolle Doppelhaushälften sowie eine großzügige Villa mit beeindruckendem Gartenbereich. Das Projekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium – rund 90 % der Arbeiten sind abgeschlossen. Die finalen Schritte können nach dem Erwerb individuell von Ihnen umgesetzt werden.

Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Bei der Umsetzung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz – ein klares Zeichen für die Qualität und Langlebigkeit des Projekts.

Jede der vier Doppelhaushälften umfasst ca. 112,5 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse mit etwa 30 m², von denen 25 % bereits in die Wohnfläche eingerechnet sind – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Die Villa vereint gekonnt moderne Elemente mit rustikalem Charme – unter anderem durch stilvolle offene Backsteinwände, die für eine besondere Atmosphäre sorgen. Auf rund 238 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche erwartet Sie ein weitläufiges Raumgefühl mit spannenden Blickachsen und viel Licht. Der dazugehörige Garten mit ca. 600 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Familienleben oder stilvolle Gartengestaltung.

Zur Immobilie gehören insgesamt 8 Stellplätze, die den künftigen Bewohnern sowie deren Besuchern zur Verfügung stehen.

Bitte beachten Sie, dass die Aufteilung der Einheiten in Wohneigentum nach dem Kauf durch den Käufer erfolgen muss (WEG-Gründung).

Ein Objekt mit Charakter und vielfältigem Entwicklungspotenzial – perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr über dieses besondere Projekt zu erfahren.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Nur ca. 12 Minuten von Frankfurt entfernt – ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung an die Metropole
+ Top-Energiewerte dank moderner Bauweise und energieeffizienter Heiztechnik
+ Jede Wohneinheit mit eigener Wärmepumpe – nachhaltig und zukunftssicher
+ Inklusive Poggenpohl-Küche in der Villa – Design, Qualität und Funktion auf höchstem Niveau
+ Großes Grundstück mit großzügigen Freiflächen – Raum für Privatsphäre, Spiel, Entspannung oder Gartenideen
+ 8 Stellplätze direkt auf dem Grundstück – bequem und praktisch für Bewohner und Gäste
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehmes Wohnklima und moderne Wärmeverteilung
+ Stuckverzierungen für einen klassischen, eleganten Touch
+ Hohe Decken für ein offenes, luftiges Raumgefühl
+ Hochwertige Auswahl an Materialien – von Türen bis Böden, durchgehend gehobene Qualität
+ Sanitär- und Elektroinstallationen teilweise bereits vorhanden, weitere Ausstattung kann individuell ergänzt werden
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – passen Sie einzelne Elemente ganz nach Ihren Wünschen an

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.