REH mit Vollausstattung! – Ruhige Lage, Vollwärmeschutz & komplett saniert, ideal für Ihre Familie

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Charakter und viel Potenzial? Legen Sie Wert auf einen eigenen Garten mit Terrasse und Wintergarten? Dann sind Sie fündig geworden!

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Sie kommen an Ihrem Zuhause an und betreten zunächst den hellen Flurbereich mit Blick auf den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Der L-förmige Garten umschmeichelt das Haus und bietet reichlich Platz für spaßige Feierlichkeiten, tolle Grillabende und unvergessliche Momente im Sommer. Durch die dichte Hecke bleibt man auch am hellichten Tage blickgeschützt.
Die offene Raumaufteilung mit einer direkt angrenzenden Wohnküche bietet kurze Wege und ein hervorragendes Kocherlebnis.

Folgen Sie der Treppe ins Obergeschoss, gelangen Sie in Ihr Tageslicht-Bad mit großer Eck-Badewanne. Vom zentralen Flurbereich erreichen Sie Ihr Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, Kinderzimmer und das weitere Kinderzimmer oder mögliches Arbeits-/Ankleidezimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Waschküche, sowie einen großen modern gestalteten Kellerraum mit Regendusche, Infrarot Sauna und Zugang zum Garten.

Der ausgebaute Dachboden bietet viel Stauraum und eignet sich durch seine gute Isolierung auch perfekt als Kinderspieleparadies oder Büro.

Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage, um weitere Dokumente zu erhalten und eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses umfasst:

+ Rollläden an allen Fenstern
+ Einbauküche (durch zwei Türen betretbar)
+ Bad und separates WC
+ Bioethanol-Kamin
+ Verkabelung für Surround Sound
+ ausgebauter Dachboden mit Klimaanlage
+ Wertschutztresor
+ Voll ausgebauter Keller mit Infrarot Sauna und Regendusche
+ gefliester Wintergarten mit ausfahrbarem Sonnensegel + Rollläden Richtung Garten
+ Elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten

Im Außenbereich erwartet Sie zusätzlich:
+ großer L-förmiger Garten
+ Sicherheitssystem inkl. Überwachungskamera
+ 1 Garage mit neuem Dach
+ Schuppen
+ Terrasse mit Markise Richtung Süden
+ Balkon
+ neu glasierte Ziegeln und gedämmtes Dach
+ Gasheizung vor 4 Jahren erneuert
+ Außendämmung
+ Glasfaser (?)

Das Haus ist insgesamt baulich in einem sehr guten Zustand, ein Budget für minimale Renovierungen sollte trotzdem eingeplant werden.

Hinweis:
Das Objekt wird leerstehend erworben. Aktuell vorhandene Möbel können mit erworben werden.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.