Provisionsfrei: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit einem idealen Schnitt!

Beschreibung

Auf über 92 m² bietet Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und einen großartigen Schnitt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (19,21 m² und 16,38 m²), die jeweils direkten Zugang zu den beiden Balkonen der Wohnung bieten. Die großzügigen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer auf der rechten Seite der Wohnung ist mit einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was Ihnen die bequeme Erledigung Ihrer Wäsche in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist selbstverständlich vorhanden und gewährt Ihnen vom Ost-Balkon aus einen direkten Zugang, damit Sie Ihr Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages im Freien genießen können. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und grenzt an den nach Westen ausgerichteten zweiten Balkon der Wohnung, der eine herrliche Aussicht bietet.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller, was dieses Angebot perfekt abrundet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Zwei große Balkone auf Ost- und Westseite
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Einbauküche
- Erneuerte Elektrik (von 2013)
- Erneuertes Laminat (von 2013)
- Neu verputzte Wände (von 2013)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Aufzug

Das Hausgeld beläuft sich auf 606€/Monat:

- 419€ umlegbar (302€ davon Heizkosten)
- 78€ nicht-umlegbar
- 108€ Rücklage
- Die Eigentümer erhalten eine Rückzahlung in Höhe von ca. 1.100€/Jahr
- Rücklage insgesamt: 480.717€

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.