Sanierte Wohnanlage, barrierefreie Wohnung, gehobene Innenausstattung & freie Gestaltung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in einer frisch sanierten Wohnanlage? Legen Sie Wert auf eine gehobene Ausstattung, einen großen Balkon, einen TG-Stellplatz und einen Aufzug? Dann haben wir etwas für Sie:

Ab sofort steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und eignet sich ideal für Paare mit größerem Platzbedarf oder Familien mit bis zu einem Kind.

An der Immobilie angekommen, steht Ihnen Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Trockenen und Warmen erreichen Sie nach einem kurzen Gang Ihre barrierefreie Wohnung, in der Sie von einem großzügigen Flur und einer lichtdurchfluteten Küche begrüßt werden. Die Wohnung überzeugt auf Anhieb durch eine gehobene, gepflegte Innenausstattung und ein klar strukturiertes Raumkonzept. Elektrische Rollläden, Einbauschränke und große Fensterfronten sorgen für ein tolles Raumgefühl.

In Ihrem ca. 50 m² großen Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das Platzangebot eignet sich auch ideal für Besuche von Freunden und lässt stets ein offenes Raumgefühl zu. Der angrenzende Balkon (ca. 15 m²) kann durch zwei Schiebetüren erreicht werden und eignet sich mit seiner Süd-West-Ausrichtung ideal, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zurück im Flur, gelangen Sie zu den weiteren zwei Zimmern, sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Hier können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in den attraktiven Zimmern gemütlich machen. Auch das Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer sind durch ihren großzügigen Schnitt individuell nutzbar.

Insgesamt sind die Wohnung und die Wohnanlage in einem ausgesprochen guten Zustand. Jedoch muss angemerkt werden, dass in der Wohnung kleinere Renovierungen sowie die Erneuerung der Bäder eingeplant werden sollten. Hierfür sollte mit einem zusätzlichen Budget von ca. 50.000 € kalkuliert werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Garage
+ Extra große Fensterfronten
+ Balkon mit Markise & Süd-West Ausrichtung
+ Elektr. Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer
+ Rollläden in der gesamten Wohnung
+ Bad und Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche
+ Parkettboden
+ Großes Gartengrundstück
+ Ein eigener TG-Stellplatz
+ Aufzug von der TG bis zur Wohnung
+ Müllschacht von jedem Stockwerk

Darüber hinaus wurde das Objekt 2013 umfassend saniert:
+ Neue Fenster (3-fach) + Neue Rollläden
+ Überarbeitung der Fasse
+ Sanierung aller Balkone
+ Erneuerung der Elektrik (3-adrig) + Sicherungskasten

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.