Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage
10629 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID111
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse10629 Berlin
- Etage2
- Wohnfläche ca.72 m²
- Nutzfläche ca.10 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFernwärme
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1907
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,75% inkl. MwSt.
- Hausgeld197 EUR
- Kaufpreis485.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung, liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in bester Lage in Charlottenburg. Die Wohnung erstreckt sich über 72qm² und befindet sich im ruhigen Gartenhaus, was eine idyllische Wohnatmosphäre verspricht.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen Zugang zu einem kleinen Balkon zum Innenhof.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet nicht nur genügend Platz sondern auch eine praktische Vorratskammer. Das Badezimmer besticht durch eine helle Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Geräumiges Wohn-/Esszimmer
+ Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
+ Küche mit Einbauküche und Vorratskammer
+ Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
+ Eigenes Kellerabteil und separater Fahrradkeller
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Aktuell vermietet
Sonstige Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis06.03.2024
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2003
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch110,70 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Lage
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm reiht sich der repräsentative Altbau hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage.
Das Straßenbild wird geprägt von zahlreichen Cafés, vielseitigen Restaurants, angesagten Bars sowie einem reichhaltigen Kulturangebot und einem gehobenen Konsumniveau. Gleichzeitig bieten die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, nur 10 PKW-Minuten entfernt, wohltuende Ruhepole für entspannte Auszeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung durch mehrere umliegende U- und S-Bahn-Stationen sowie die unweit gelegene A100 ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbezirk
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Desireé Städter