Stellplatz, Südbalkon und gelungene Raumaufteilung: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Klarenthal!

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf über 80 m² ein durchdachtes Raumkonzept und einen optimalen Schnitt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und bietet direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Ihre Waschmaschine, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden erledigen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, einem Stellplatz für Ihr Auto, einem gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Fahrradkeller, was das Gesamtangebot perfekt ergänzt. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 12 Jahren vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 800 €. Besichtigungstermine müssen daher im Voraus mit den Mietern abgestimmt werden. Ein Einzug ist nur durch eine Eigenbedarfskündigung möglich, die eine Frist von 9 Monaten erfordert.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil

- Hausgeld 472€ (70€ Rücklage, 256€ umlegbar)
- Rücklage insgesamt: 226.347,88€

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.