Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in Rüsselsheim

Beschreibung

Träumen Sie von einer Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und einen traumhaften Blick ins Grüne besticht? Möchten Sie den Komfort einer modernen Ausstattung und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort beziehen zu können? Dann könnte diese Maisonettewohnung in Rüsselsheim genau das Richtige für Sie sein.

Diese ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 74 m². Mit drei Zimmern, einer modernen Küche und zwei Bädern erfüllt sie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse bietet nicht nur einen tollen Blick ins Grüne, sondern auch einen herrlichen Platz, um den Sonnenuntergang zu erleben. Durch die Ausrichtung hinter dem Haus ist die Terrasse hervorragend vom Verkehr abgeschirmt und bietet eine ruhige, private Atmosphäre.

Die Wohnung wurde 1995 erbaut und 2021 durch eine erneuerte Fassadendämmung modernisiert. Eine hochwertige Küche aus dem Jahr 2019 ist inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster und eine Galerie, die den Wohn- und Essbereich noch größer und luftiger wirken lässt, sorgen dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist.

Die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, bietet Ihnen den Vorteil, sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können. Zudem wurden 2022 die Fenster im Obergeschoss erneuert und 2023 alle Balkone abgedichtet, sodass Sie sich um diese Modernisierungen nicht mehr kümmern müssen.

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt und es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr leise, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Wenn Sie Interesse an dieser charmanten und gut gepflegten Wohnung haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne
+ Hervorragende Basis für individuelle Gestaltung
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
+ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
+ Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Sehr gute Infrastruktur (Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar)

Gebäude:

+ Gepflegte Wohnanlage mit erneuerter Fassadendämmung (2021)
+ Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (15.000€)
+ Sehr gepflegte Umgebung und Grünflächen

Ausstattung der Wohnung:

+ Moderne Einbauküche (2019) mit hochwertigen Geräten
+ Fenster im Obergeschoss 2022 erneuert
+ Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie
+ Zwei Bäder mit Tageslicht
+ Weitläufige Terrasse mit tollem Blick und Sonnenuntergängen
+ Balkon direkt von der Küche zugänglich
+ Laminat in Holzoptik und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.